花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +3.400 (+2.692%) 沽空 $9.98千万; 比率 41.144% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.160 (+0.362%) 沽空 $1.46千万; 比率 7.069% 及太古地产(01972.HK) +0.860 (+3.694%) 沽空 $1.91百万; 比率 10.406% 。相关内容《大行》高盛：领展(00823.HK)首三个财季香港零售租金检讨负增长扩大至7.5% 维持「中性」评级下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.080 (+0.348%) 沽空 $2.22百万; 比率 39.918% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.520 (+1.732%) 沽空 $1.46亿; 比率 23.289% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.390 (+2.203%) 沽空 $2.92百万; 比率 25.236% │买入│24.3元新地(00016.HK) +3.400 (+2.692%) 沽空 $9.98千万; 比率 41.144% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.160 (+1.928%) 沽空 $4.07百万; 比率 11.840% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.580 (+1.838%) 沽空 $5.10千万; 比率 48.611% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.240 (+2.145%) 沽空 $8.14百万; 比率 32.686% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.250 (+2.941%) 沽空 $3.72百万; 比率 16.609% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.900 (+4.249%) 沽空 $3.67百万; 比率 10.993% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.040 (+0.820%) 沽空 $1.86百万; 比率 20.791% │买入│6元领展(00823.HK) +0.820 (+2.312%) 沽空 $3.21千万; 比率 22.843% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.160 (+0.362%) 沽空 $1.46千万; 比率 7.069% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +0.860 (+3.694%) 沽空 $1.91百万; 比率 10.406% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.460 (+2.003%) 沽空 $4.20百万; 比率 16.195% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.040 (+1.810%) 沽空 $52.90万; 比率 35.920% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-24 12:25。)相关内容《大行》里昂：恒地(00012.HK)削减每股派息属一次性事件 上调目标价至30.6元